Сдача квартиры через AirBnb: условия, регистрация, процедура

Система AirBnb подойдет не только активным путешественникам, желающим снять недорогое и комфортное жилье в другой стране, но и тем, кто такое жилье хочет сдавать. Это дело требует немалого количества времени и сил, но в результате оно может обернуться неплохой прибылью. О том, как сдать свою квартиру через AirBnb, какие условия для этого требуется соблюсти, узнайте из данной статьи.

Квартира, которая сдается в аренду

Работа AirBnb

AirBnb является онлайн-площадкой для аренды жилплощади, предлагающей здравую альтернативу использованию номеров в отелях. Это отличный вариант как для клиентов, ищущих жилье, в котором можно будет остановиться в поездке, так и для людей, достаточно открытых и готовых распахнуть двери собственного дома для незнакомцев.

AirBnb помогает наладить связь между туристами, жаждущими бюджетного или очень оригинального размещения, и владельцами недвижимости, предлагающими его согласно своим возможностям.

Пользователю предъявляется широкий выбор

Когда путешественники используют AirBnb:

  • при переполненных отелях. Такое бывает во время проведения в городе масштабных мероприятий;
  • при слишком высокой стоимости номеров;
  • когда они в принципе не любят отели, предпочитают находиться в обстановке, приближенной к домашней.

Сдать жилье через AirBnb можно на несколько дней или месяцев. Эти условия предварительно обсуждаются на портале airbnb.ru.

Сервис взимает небольшую комиссию с обеих сторон, участвующих в сделке.

Для чего это нужно

Сайт AirBnb обрел популярность среди арендодателей, так как дает возможность дополнительного заработка без прикладывания особенных усилий. Однако это вовсе не означает, что у данного занятия нет минусов.

В первую очередь, сдача гостевого дома или квартиры в аренду – способ получения дохода, который, согласно законодательству, должен облагаться налогом. За его неуплату владельцу недвижимости придется выплатить штраф.

Доход от аренды квартиры

Следующий нюанс, мешающий работать арендодателю с AirBnb – множество историй о кражах или ущербе, причиненном арендаторами. Если изучать статистику, можно увидеть, что такие случаи составляют всего 1%, но они все-таки происходят. Люди, оказавшиеся достаточно смелыми для того, чтобы впустить незнакомых туристов в свое жилье, должны сразу разобраться с уплатой налогов, чтобы превратить работу с AirBnb в действительно прибыльное дело.

Для любителей общения площадка AirBnb станет возможностью завести разнообразные знакомства с людьми со всего мира.

Кроме того, пустующая жилплощадь – причина существенных расходов, если она никоим образом не используется. Сдавая ее через AirBnb, можно и заработать, и принести пользу другим людям.

Условия сдачи жилья через Airbnb

В первую очередь, чтобы начать сдавать жилье на AirBnb, необходимо создать профиль на этом сайте. Это абсолютно бесплатное действие. В регистрационную форму вносится электронный адрес пользователя, либо используется аккаунт в социальной сети (Facebook, Google+).

Арендодатели, проживающие в РФ, могут выбрать один из двух способов уплаты налогов:

  • выплата НДФЛ в качестве физического лица;
  • регистрация в качестве ИП.

Выбирается тот вариант, который более выгоден для пользователя. Для жителей других стран момент с внесением налоговых платежей уточняется в законодательстве.

Airbnb: информация о сервисе

Создавая объявление о сдаче жилья на AirBnb, нужно сразу указать, есть ли в квартире камеры видеонаблюдения или другие устройства для обеспечения безопасности жильцов. Необходимо уважать личное пространство постояльцев. Если это не будет сделано, гость, обнаруживший камеру, расторгнет договор и будет настаивать на возмещении расходов.

На работу с AirBnb придется тратить хотя бы несколько часов в неделю. Нужно часто посещать портал airbnb.ru для общения с потенциальными постояльцами: обговаривать нюансы, отвечать на вопросы, убеждать выбрать именно вас.

Кроме того, необходимо осуществлять подтверждение брони, а также банальную уборку помещения после того, как гости его покинули. Последнее можно возложить на сотрудников клининговой фирмы.

Если арендодатель сам находится в съемном жилье, прежде чем начать оказывать услуги на AirBnb, ему придется получить соответствующее разрешение у владельца недвижимости. Несоблюдение данного условия приведет к проблемам в дальнейшем.

Нельзя забывать от ответственности. Важно создать правильное описание жилплощади, загрузить настоящие фото, создать комфортные условия проживания. Это нужно, чтобы не получить отрицательные отзывы. Из-за них сформируется низкий рейтинг, арендаторы не будут обращать внимание на такое предложение.

Регистрация арендодателя

Инструкция, позволяющая зарегистрироваться в качестве арендодателя на AirBnb

Зарегистрироваться в качестве арендодателя

  1. Указать базовую информацию о себе.
    Указать информацию о себе
  2. Оставить ссылку на профиль в социальной сети.
    Регистрация с помощью социальной сети
  3. Создать описание квартиры.
  4. Загрузить фотографии квартиры.

После указываются платежные реквизиты – каким образом и куда переводить деньги после оформления брони.

У владельца гостевого дома или квартиры зарегистрироваться на AirBnb получится не более чем за десять минут.

Арендаторы больше доверяют подтвержденным учетным записям. Чтобы подтвердить профиль, пользователь, который уже зарегистрировался как арендодатель, делает следующее:

  1. Переходит во вкладку «Редактирование профиля».
  2. Нажимает кнопку «Доверие и подтверждение».
  3. Ожидает окончания проверки.
  4. Получает значок «Подтвержденный профиль».
    Подтверждение профиля

Процедура сдачи

Инструкция о том, как начать сдавать свою квартиру на AirBnb:

  1. На главной странице сверху с правой стороны нажать кнопку «Сдать свое жилье».
    Сдать свое жилье
  2. В форме указать тип жилплощади.
  3. Написать, какая именно часть жилья доступна к аренде.
  4. Ввести количество гостей, на которое рассчитана квартира.
  5. Отметить город и страну.
  6. Нажать кнопку «Продолжить».

Важно! Все, что остается после – вложиться в подробное описание квартиры. Для этого арендодатель заполняет шесть пунктов объявления: календарь, стоимость, обзор, изображения, объявление, расположение.

Как только это будет сделано, процедура сдачи квартиры через Airbnb запускается. Теперь пользователь ожидает арендаторов, заинтересовавшихся его объявлением.

Propokupki
Добавить комментарий